Après le suicide choquant de leur amie Beth, cinq connaissances universitaires éloignées au passé tumultueux se réunissent dans la petite ville de Cedar Grove pour assister à ses funérailles. Invités à rester à Gref House – la sinistre maison familiale de Beth où elle s’est suicidée – la curiosité de Grant, Vickie, Simon, Helen et Paige est à son comble lorsqu’ils apprennent que la résidence ancestrale leur a été laissée dans le testament de Beth, même si une trahison passée conduit à la fin ultime de leur amitié.
Avec des émotions mitigées à l’idée de posséder la maison où leur amie est décédée, le groupe est en désaccord sur ce qu’il faut faire de leur nouvel héritage. Alors qu’ils explorent les lieux pour déterminer leur meilleur plan d’action, ils découvrent que Gref House détient une multitude d’artefacts mystérieux, d’observations fantomatiques et de signes de magie noire. Ce qui commence comme un jeu innocent se transforme en une malédiction démoniaque maléfique … et alors que le sang commence à couler, il devient clair qu’ils sont tous des pions dans un jeu très malade…
